Margaux Arcaraz
Consultante SEO/GEO spécialisée dans l’immobilier
Chef de projet SEO
Chef de projet contenus
Mon parcours dans l’immobilier
J’ai débuté ma carrière SEO chez Bouygues Immobilier, puis chez Nexity, en tant que cheffe de projet SEO. Pendant ces années, j’ai travaillé sur des sites à fort trafic, avec des enjeux business élevés.
Cette expérience m’a permis de :
- comprendre les logiques business de l’immobilier (promoteurs, programmes neufs, cycles longs),
- travailler sur des sites complexes, souvent contraints techniquement,
- collaborer avec des équipes marketing, IT et produit.
C’est là que j’ai acquis une vision stratégique du SEO immobilier, bien au-delà de la simple optimisation de mots-clés.
Après plusieurs années en entreprise et en agence SEO, j’ai choisi de me lancer en freelance en tant que consultante SEO, avec une spécialisation naturelle : l’immobilier.
Pourquoi ?
- Parce que je connais les contraintes réelles des agences
- Parce que je sais exactement ce qui fonctionne (et ce qui ne fonctionne pas)
- Et parce que je voulais proposer un accompagnement plus humain, plus stratégique et plus rentable
Ma méthode SEO pour les agences immobilières et promoteurs
J’analyse le site non seulement d’un point de vue technique, mais surtout :
- sa capacité à générer des leads,
- la structure des pages villes / quartiers / biens,
- les points de friction pour l’utilisateur.
L’objectif : bâtir une feuille de route SEO pragmatique et priorisée.
Plutôt que de cibler les termes génériques ultra-concurrentiels, je me concentre sur des requêtes de longue traîne (plus de trois mots) qui génèrent moins de trafic individuellement mais sont collectivement puissantes.
Par exemple, “maison de charme à vendre quartier Marais Paris” plutôt que simplement “immobilier Paris”. Ces recherches sont particulièrement précieuses car elles indiquent une intention d’achat plus marquée. Avec l’essor des recherches vocales, cette approche devient encore plus pertinente !
Dans un secteur où 55% des recherches s’effectuent sur mobile, l’optimisation pour smartphones est primordiale. Je travaille sur la vitesse de chargement, l’adaptabilité aux différents écrans et la simplicité de navigation.
Chaque seconde gagnée sur le temps de chargement améliore non seulement l’expérience utilisateur mais aussi le classement dans les résultats de recherche.
Pour démontrer l’expertise locale de l’agence, je développe des contenus spécifiques à chaque zone d’activité. Chaque page intègre des éléments stratégiques :
- titre optimisé,
- mots-clés locaux intégrés naturellement,
- appels à l’action clairs
Ces contenus doivent être utiles et orientés client, comme des guides sur le processus d’achat ou les tendances de prix dans un quartier spécifique.
J’établis une stratégie de liens entrants locaux, souvent sous-estimée mais cruciale. Les backlinks provenant d’annuaires spécialisés,de sites locaux (mairies, CCI) ou de partenaires, renforcent considérablement la crédibilité aux yeux de Google et peuvent propulser l’agence dans le “pack local” des résultats de recherche.
Ce que mon parcours dans l’immobilier m’a appris
Le SEO immobilier est un travail de fond
Les meilleurs résultats sont généralement obtenus par les agences immobilières et les promoteurs qui s’inscrivent dans une vraie démarche de fond. Ce sont ceux qui publient régulièrement des contenus utiles, qui entretiennent et actualisent leur présence locale, et qui considèrent le SEO comme un investissement à long terme, plutôt que comme une solution rapide ou un simple « hack » !
Adapter la stratégie SEO à chaque territoire
L’une des grandes erreurs en SEO immobilier consiste à appliquer une stratégie uniforme, quel que soit le contexte géographique. Or, une approche efficace à Paris ne produit pas les mêmes effets en province, en zone rurale ou sur un marché balnéaire.
Dans les grandes métropoles, la concurrence impose de travailler des requêtes très ciblées, souvent liées à un quartier ou à un type de bien précis. À l’inverse, dans des zones moins tendues, des expressions plus larges peuvent suffire à capter une audience qualifiée. Le comportement des internautes, leur manière de formuler leurs recherches et leur niveau de maturité varient fortement d’un territoire à l’autre.
Le SEO local devient alors un véritable avantage compétitif, à condition d’être exploité intelligemment.
Le secteur de l’immobilier est-il concurrentiel en SEO ?
Oui, certaines thématiques liées à l’immobilier sont particulièrement compétitives en SEO. Les mots-clés les plus visibles attirent beaucoup d’acteurs, ce qui rend le positionnement plus exigeant.
Cela dit, avec une stratégie SEO bien construite, il est tout à fait possible de se démarquer, de dépasser ses concurrents et de gagner durablement en visibilité.
D’ailleurs, toutes les opportunités ne se situent pas sur les requêtes les plus disputées. Il existe des niches et des sous-secteurs moins concurrentiels !
Combien de temps pour voir des résultats ?
En SEO, il faut savoir être patient. En règle générale, les premiers résultats concrets apparaissent après environ 6 mois.
Pourquoi ce délai ? Tout simplement parce que :
- Les ajustements techniques et éditoriaux ne sont pas pris en compte instantanément par Google
- Les actions de netlinking ont besoin de 30 à 90 jours avant de réellement produire leurs effets
- La crédibilité et l’autorité d’un site se construisent dans la durée, pas du jour au lendemain
FAQ à propos du SEO dans le secteur immobilier
Quels sont les avantages d’un bon référencement immobilier ?
Un site immobilier bien optimisé permet d’attirer un trafic réellement qualifié, d’améliorer la visibilité et la crédibilité de l’agence, et surtout de générer davantage de contacts. En travaillant le SEO, on ne se contente pas d’augmenter les visites : on améliore aussi le taux de conversion.
Contrairement à un site qui repose uniquement sur le référencement payant comme Google Ads, le SEO s’inscrit dans une logique durable. Il construit une présence en ligne solide et continue, capable de produire des résultats sur le long terme, sans dépendre exclusivement du budget publicitaire.
Pourquoi faire appel à un consultant SEO spécialisé en immobilier ?
Le référencement immobilier obéit à des règles et à des enjeux très spécifiques. Faire appel à un consultant SEO spécialisé dans ce secteur, c’est choisir un expert qui comprend déjà votre environnement, votre vocabulaire et vos objectifs commerciaux.
Il connaît les attentes des acquéreurs, vendeurs et investisseurs, ainsi que les problématiques locales propres à votre zone de chalandise. Cette expertise permet de construire une stratégie SEO immédiatement pertinente, sans perdre de temps à décoder votre métier.
Résultat : des actions ciblées, des contenus alignés avec la réalité du terrain et une mise en œuvre plus rapide, orientée vers la génération de contacts qualifiés.
Peut-on travailler le SEO sans refaire entièrement son site ?
Ils me font confiance !
Celine Scheer
Digital Manager @AuditionSanté
Je travaille avec Margaux depuis près d’un an sur notre stratégie SEO. Grâce à son expertise et ses conseils nos performances sont en constante augmentation.
Toujours de bonne humeur et disponible c’est un vrai plaisir de travailler avec elle au quotidien !
Mélanie Parry-Vila
Content Manager @UTO
C’est un vrai plaisir de collaborer avec Margaux ! Elle allie pédagogie, expertise et bienveillance, ce qui rend son accompagnement clair, efficace et agréable. Ses briefs sont toujours précis et faciles à comprendre, et elle reste disponible pour nous aider dès que nécessaire.
Julie Schadt
Head of SEO @Getaround
J’ai eu l’opportunité de collaborer avec Margaux dans le cadre d’un partenariat avec son agence. Son professionnalisme et son sens de l’écoute se sont révélés précieux : elle a toujours su comprendre nos besoins, reformuler et compléter nos demandes avec une grande finesse, et apporter les ajustements nécessaires lorsqu’une subtilité devait être prise en compte.
Au-delà de cette rigueur, Margaux a proposé des idées particulièrement pertinentes et créatives, dont plusieurs se sont traduites en réussites concrètes et mesurables. Sa capacité à conjuguer vision stratégique et attention au détail en fait une consultante SEO de grande qualité, sur tous les tableaux.
Je recommande vivement Margaux à toute organisation à la recherche d’une consultante impliquée, compétente et inspirante !
Rémi Schwartz
Consultant SEO @Clustaar
J’ai eu la chance de collaborer avec Margaux, et je ne peux que la recommander vivement. C’est une consultante SEO très douée, qui combine une expertise solide avec une vraie compréhension des enjeux business.
Elle ne se contente pas d’optimiser des pages : elle pense toujours aux objectifs concrets de l’entreprise et à la valeur que ses actions vont apporter. C’est une professionnelle à la fois rigoureuse et humaine, capable de conjuguer stratégie SEO et sens du business.
Thomas Billerey
Chief Digital Officer @KANDBAZ
“Margaux n’est pas une bonne consultante SEO.
C’est une EXCELLENTE consultante SEO. Organisée, technique, de bonne humeur, elle a su nous accompagner au quotidien et déployer notre stratégie SEO avec grande efficacité.
C’est super simple de bosser avec elle. Elle saisit très rapidement les enjeux business, comprend vite là où on veut aller et propose des solutions en face de chaque problématique. Allez y les yeux fermés !”
Parlons de votre projet
Vous êtes à la recherche de conseils en SEO pour résoudre vos problèmes de référencement ? Je suis là pour vous aider !